التقييم العقارى
| هذه المقالة يتيمة حيث أن عددًا قليلاً من المقالات أو لا مقالات إطلاقًا تصل إليها. ساعد من فضلك بإضافة وصلات في المقالات ذات العلاقة. (مايو_2010) |
| هذا المقال أو المقطع ينقصه الاستشهاد بمصادر. الرجاء تحسين المقال بوضع مصادر مناسبة. أي معلومات غير موثقة يمكن التشكيك بها وإزالتها. وسم هذا القالب منذ: مايو_2010 |
التقييم العقارى هو العلم الذي يبحث في تحديد القيمة للعقارات بكافة اشكالها من (أراضى - مساكن - متاجر - مصانع - مزارع) للوصول إلى القيمة السوقية العادلة في معظم الأحيان ويعتمد الوصول للقيمة السوقية العادلة للعقارات إلى >>>>>(علم وفن وخبرة) العلم يتمثل في اتباع الطرق العلمية وهى (بيع مقارن : مع عمل الضبطيات للعقارات المقارنة بما لا يتجاوز 15% لصافى الضبطيات أو 25% لمجموع الضبطيات - رسملة الدخل للعقار : تعتمد للوصول إلى قيمة العقار على اساس قدرة العقار على توليد دخل - التكاليف : وهى تعتمد على معرفة تكاليف إنشاء العقار طبقا للحاله القائم عليها مع خصم الأهلاكات المتنوعه إن وجدت _ إهلاك قابل للأصلاح _ إهلاك خارجى نتيجة عوامل خارجية _ إهلاك وظيفى للتقادم) أما الفن يعتمد على كيفية تحديد القيمة المناسبة من القيم المستنتجة من العلم، والخبرة هي التي تستطيع ان تحكم على النتائج.
